Перспективы Замка

20.06.2016

20 июня депутаты городского Совета приняли решение об использовании Центральной площади.

Решением Совета внесены изменения в главу 13 части III «Градостроительных регламентов» Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

Текст раздела «ОИ – Подзона Центральной площади» в новой редакции выглядит так:

«Зона выделена для развития существующей территории, расположенной в историческом центре города Калининграда, создания правовых условий формирования туристического, культурно-делового и обслуживающего комплекса общегородского значения, охраны археологического культурного слоя, регенерации элементов исторической среды с учетом символического и исторического значения места размещения Королевского замка, а также для развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, не оказывающих негативного влияния на окружающую среду.

Градостроительный регламент подзоны Центральной площади разработан по результатам открытых международных архитектурно-градостроительных конкурсов на разработку концепции развития территории исторического центра города Калининграда «Королевская Гора и ее окружение» и архитектурного конкурса на объёмно-планировочное решение Правительственного историко-культурного комплекса на территории бывшего орденского замка Кёнигсберг в Калининграде («Пост-замок»).

Основные виды разрешенного использования:

- музеи

- фондохранилища

- выставочные залы

- художественные галереи

- библиотеки

- кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии

- художественные и реставрационные мастерские для занятия скульптурой, живописью, рисунком

- магазины для продажи книжной продукции, сувенирных товаров и иных товаров

- туристско-информационные центры

- ЗАГСы

- конгресс-холлы

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти или органов местного самоуправления

- размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары)

- гостиницы

- малоэтажные многоквартирные жилые дома

- среднеэтажные жилые дома

- спортивные клубы и залы

- клубы по интересам

- предприятия бытовых услуг

- объекты связи

- пункты охраны общественного порядка

- многопрофильные  учреждения дополнительного образования

- учреждения медицинской помощи

- подземные, полуподземные гаражи

- автовокзал.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 20% общей площади помещений дома

- встроенные, встроенно-пристроенные гаражи.

Условно разрешенные виды использования

- учреждения для банковских и страховых услуг

- торговые центры (торгово-развлекательные центры)

Специальные требования:

Предельная высота объектов (зданий, сооружений) - 30 метров, локальное повышение отдельных частей объектов для создания архитектурных акцентов (башен, шпилей и др.) - до 90 метров.

Действие градостроительных регламентов в части установления предельной высоты не распространяется на существующие объекты капитального строительства в случае их реконструкции.

Архитектурные решения объектов капитального строительства принимаются по результатам проведенных конкурсов».

Денис Сечкин, пресс-служба.