«Использовать землю более эффективно….»

01.11.2016

31 октября на заседании комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам под председательством Валерия Макарова депутаты рассмотрели ряд вопросов, связанных с изменениями границ территориальных зон  на  карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

Речь идёт, в частности, об изменении границы территориальной зоны озеленения   специального назначения (индекс «ПР-1») и отнесения территории в границах ул. Поселковая – проектируемая улица в Ленинградском районе к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (индекс Ж3). Это делается с учётом сложившейся планировки территории и существующего землепользования (территория занята жилой застройкой). К тому же в соответствии с законом нельзя сформировать один земельный участок из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах. Учитывается и то, что территория не требует организации и благоустройства санитарно-защитной зоны от коммунально-производственных предприятий.

На практике же, как пояснил председатель городского Совета Андрей Кропоткин, это выглядит так: « Есть частные дома с земельными участками, которые на 1-2 сотки больше, чем стандартные 6 соток. Люди ухаживают за ними очень долго, многие – начиная с 1946 года. Обрабатывают землю, выращивают плодовые деревья. Я считаю, что более эффективно присоединить эти небольшие кусочки участков к уже имеющимся, чем если бы эти участки просто числились за муниципалитетом, но никак не использовались. И очень много заявлений от жителей города с просьбой узаконить эти участки. Все процедуры соблюдены. По каждому из объектов состоялись публичные слушания».

Муниципалитет не может использовать эти «излишки», так как они расположены вразброс и свободны от прав третьих лиц, поэтому депутаты считают, что наиболее правильным решением было бы привести эту территорию к единому функциональному назначению, в соответствии с фактическим использованием.  

Члены комиссии отложили рассмотрение вопроса, касающегося
изменения границ территориальных зон применительно к территории по ул. Нансена в Московском районе, по ул. Невского, ул. Курортной в Ленинградском районе. Там планируется построить гостиничный комплекс. И депутаты хотели бы узнать у застройщика боле подробную информацию о концепции использования данного участка.

Кроме того, на заседании были рассмотрены изменения в Правила землепользования и застройки, касающиеся зоны Р1 (зона городских парков),   дополнив перечень условно разрешённых видов использования словами «конфессиональные объекты».

Эти вопросы будут вынесены на рассмотрение городского Совета.