Челнокова-Лужская: нужен равноценный обмен

04.03.2019

Сегодня, 4 марта, на заседании комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам была рассмотрена новая редакция условий инвестиционного контракта заключенного между администрацией городского округа «Город Калининград», АО СЗ «Акфен» и ООО «Атлант».

И.о. первого заместителя главы администрации Юрий Федяшов напомнил, что согласно заключённому в 2014 году контракту,  компания «Акфен» должна была передать в собственность администрации городского округа, в обмен на подключение к инженерным сетям,  10 % от общей площади объекта (с «чистовой» отделкой помещений) в многоквартирном жилом доме по ул. Ген. Челнокова. Это – 21 квартира общей площадью 1 257 кв.м. Но на момент строительства дома, в 2017 году, у МП «Калининградтеплосеть» не было технической возможности для подключения новостройки к сетям центрального отопления. Поэтому у АО СЗ «Акфен» возникла необходимость изменения проекта, перепрокладки и перепрофилирования сетей, получения новых ТУ, прохождения экспертизы, что привело к задержке ввода дома в эксплуатацию.

«Обществом в администрацию представлены документы, подтверждающие произведенные дополнительные затраты на мероприятия по инженерному обеспечению вышеуказанного многоквартирного жилого дома на общую сумму 13,4 млн рублей, - пояснил Юрий Федяшов. – Суть изменений контракта, которые предлагает администрация – «Акфен» передаёт городу квартиры такой же площадью, но уже в другом районе, по ул. Лужской».  При этом предлагается учесть разницу в стоимости квадратного метра жилья, ведь, по предварительному подсчёту,  на этой разнице можно «выиграть» для города ещё 2 квартиры.

«Комиссия попросила администрацию представить экономические расчёты, ведь есть существенная разница между стоимостью квадратного метра жилья на Челнокова и на Лужской. Но в целом вариант жизнеспособный», - прокомментировал председатель городского Совета Андрей Кропоткин.

Для оценки эквивалента предложенного «обмена адресами» по предложению председателя комиссии Валерия Макарова решено создать комиссию с участием специалистов городской администрации и депутатов городского Совета.